FEINE OASE >> Wohlfühlen im neuen 2-Zimmer Terrassentraum >> Spitzenanbindung in die Innenstadt

TOP 70 Das " Meidlinger L " bedeutet Leben. Verlieben Sie sich in den unverwechselbaren Charme des 12. Bezirks und erleben Sie den Zauber des Grätzels. Mehr Wien geht nicht - werden Sie Teil von etwas Großem.   HIGHLIGHTS Eichenparkettboden aus Österreich hochwertige Markenarmaturen  Klimaanlage Fußbodenheizung bodentiefe Fenster und große Dachfenster feinstes Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich Terrasse auf Wohnebene Wasseranschluss, Strom und Licht auf der Terrassen  3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolier-Fenster elektrische Raffstores für äußere Beschattung Video - Gegensprechanlage zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert   Auf ca. 51 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt sich eine sonnige, lichtdurchflutete Wohnung mit äußerst freundlichem Ambiente im modernen Flair. Auf zwei Zimmer verteilt sorgen bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht und verwandeln den Raum in eine echte Wohlfühl-Oase.    Eine schöne Erweiterung des Wohnzimmers ist der anschließende Balkon, dieser bietet Spielraum für Gestaltung - zB. wird Ihr grüner Daumen in Höchstform kommen. Auf dem Balkon finden Sie einen Wasseranschluss, einen Stromanschluss und eine Außenleuchte.    Das Schlafzimmer mit angrenzendem en Suite Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss ist außergewöhnlich hell und freundlich. Sogar im Badezimmer findet man ein bodentiefes Fenster für extra viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.    RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum  - Abstellraum - Wohnküche (ca. 27 m²) - Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) - en Suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss  - separate Toilette mit Handwaschbecken - Terrasse (ca. 10,5 m²) - Kellerabteil im Untergeschoss   Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft erworben werden, nähere Infos dazu gibt es auf unserer Projetwebsite. www.arndtstrasse50.at    HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN (!!!) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem kompetenten Beratungsteam!  NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt.   NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6  beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt