GENERALSANIERT || 1-Zimmer Wohnung nahe YPPENPLATZ zu vermieten!

Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Ottakring kompakt & gut angebunden! Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Ottakringer Straße 41, im 16. Wiener Gemeindebezirk. Diese Wohnung bietet alles, was man für urbanes Wohnen braucht in praktischer Raumaufteilung und mit bester Infrastruktur direkt vor der Haustür. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum  Moderne elegante Einbauküche mit Markengeräten (MIELE) Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Vorraum mit Stauraummöglichkeit   Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt direkt an der Ottakringer Straße, einer der lebendigsten Lagen Ottakrings, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Gastronomie direkt ums Eck. Der Brunnenmarkt, Yppenplatz sowie die Thaliastraße sind schnell erreichbar und bieten urbanen Flair mit hoher Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 44, 46 U-Bahn: U6 Thaliastraße nur wenige Gehminuten entfernt Buslinien: 48A, N46 In weniger als 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt ideal für Stadtmenschen und Berufspendler:innen.   Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt