Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon - Ideal für Familien oder Anleger

Zum Verkauf steht diese neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohneinheit befindet, besteht aus zwei Baukörpern, Bauteil A und Bauteil B, und wurde im März 2023 fertiggestellt. Die Wohnung Top 11 liegt im 2. Obergeschoss von Bauteil B und bietet eine großzügige Wohnfläche von 76,08 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ? ideal für sofortigen Wohnkomfort. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung sowohl perfekt für eine kleine Familie als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Balkon 9,36 m², 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnanlage erstreckt sich bis zur Anton-Hanl-Straße, wo bereits die Natur mit einem idyllischen Waldstück auf Sie wartet. Der nahegelegene Gschirmbach lädt sowohl zu entspannten Momenten vor der Haustür als auch zu abenteuerlichen Erkundungstouren in der Stadt ein. Volksschule, Friseur, Spar-Supermarkt, Banken, Cafés, Bäckereien und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtplatz liegt nur 12 Gehminuten entfernt. Zudem befindet sich das Schloss Edla mit seinem Schlosspark in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden. Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung. Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden. Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JABarrierefrei: JAProvision: 3 % zzgl. 20% USt.