TERRASSEN-WOHNUNG zum SANIEREN im KAISERMÜHLEN!

DACHGESCHOSS-WOHNUNG zum SANIEREN mit ZWEI RIESEN TERRASSEN in KAISERMÜHLEN! In einer RUHIGEN GASSE zwischen der NEUEN DONAU,  SCHÜTTAUPLATZ und GÄNSEHÄUFEL und nur wenige Minuten von der U1 und der UNO-CITY!! Die WOHUNG ist KOMPLETT zu SANIEREN!  RAUMAUFTEILUNG: SEHR GROSSES WOHNZIMMER mit Ausgängen auf BEIDE TERRASSEN TERRASSE NORD-WEST mit ca. 28,5m2 (!!) TERRSSE SÜD- OST mit ca. 54,5m2 !! EXTRA KÜCHE SCHLAFZIMMER KABINETT BAD (Dusche) WC extra Abstellraum grosser zentraler Vorraum HEIZUNG und WARMWASSER mittels EFFIZIENTER HAUSZENTRALHEIZUNG  Es gibt KEIN KELLERABTEIL! Im Haus gibt es GEMEINSCHAFTSRÄUME im KELLER mit je einem AUFBEWAHRUNGSSPIND für jede Wohnung sowie Fahrradabstellraum und Waschküche. Das GEBÄUDE (BAUJAHR 1975) ist gepflegt und in gutem Zustand Energieausweis: HWB C 79 kWh/m²a, fGEE F 3,27 ; gültig bis 3.12.2029 Die Wohnung wird aus einer VERLASSENSCHAFT verkauft  KAUFVERTRAGSERRICHTER: Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.