! NOTVERKAUF ! Charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 87 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Flexibilität bei der Gestaltung. Die Wohnung ist bezugsfertig, weist jedoch leichte Renovierungsbedarfe auf und ist mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Ein zusätzliches Plus ist die etwa 5 m² große Loggia, die den Wohnraum erweitert und mehr Platz bietet. Die Raumaufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem separaten WC. Zwei der Zimmer blicken auf einen ruhigen Innenhof, während das dritte Zimmer zur neu gestalteten Einbahnstraße zeigt, die kaum befahren wird. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es einen ca. 7 m² großen Kellerraum für Stauraum. Eine Waschküche und ein Freiluftparkplatz stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei der Stellplatz individuell mit der Hausverwaltung abgesprochen werden muss. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, und die Parkettböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Vor einigen Jahren wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Brennwerttechnik umgestellt, was den Energieverbrauch optimiert. Zudem wurden Zirkulationsventile eingebaut, um die Temperaturregelung zu verbessern und den Wohnkomfort zu steigern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt