Top Anbindung! 2-Zimmer-Wohnung nächst Meidlinger Hauptstraße und Theresienbad.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die gut durchdachte und angenehme, 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre, ist Hof - und Straßenseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 58 qm Wohnfläche.  Vom großzügigen Vorraum gelangt man mühelos in den tollen Wohnbereich und des Weiteren in den Schlafraum, sowie in die getrennte Küche (inkl. voll ausgestatteter Einbauküche und Essbereich). Das Badezimmer ist bequem von Schlafzimmer aus begehbar und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In der separaten Küche (mit Fenster), von welcher man in den grünen Innenhof blickt, ist eine Küchenzeile  (inkl. Ceranfeld, Backofen, Blendenbeleuchtung, Kühl-Gefrierkombi sowie Dampfabzug) verbaut.   KONDITIONEN Monatliche Gesamtmiete: EUR 955, - (inkl. Betriebskosten sowie 10 % USt)  Kosten für Strom und Gas sind nicht im Mietpreis inkludiert. Kaution: EUR 2.865, -  Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: 5 Jahre Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt