sanierungsbedürftige ALTBAUWOHNUNG am YPPENPLATZ

Sanierungsbedürftige ALTBAUWOHNUNG in HOFRUHELAGE am hippen YPPENPLATZ 1. Stock ohne Lift AUFTEILUNG: rd. 58 m2 Wohnfläche 3 Zimmer Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kabinett als Durchgangszimmer, Küche, Vorzimmer, Bad und Toilette AUSSTATTUNG: komplett sanierungsbedürftig originale Holzfenster, keine funktionstüchtige Heizung, Altwiener Flügeltüren, Strom veraltet, Gas eingeleitet, keine Bodenbeläge eine Videobegehung finden Sie auf unser Homepage immovos unter der Objektnummer 46461 ENERGIEAUSWEIS: HWB 139, fGee 3,53 ALTBAUHAUS Dachgeschossausbau geplant Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum mit 18 Objekten. perfekte INFRASRTUKTUR: YPPENPLATZ mit seinen Geschäften und Restaurants. Der Brunnenmarkt in Gehdistanz. Der 16. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U 6 Station Alserstraße und Josefstädter Straße, Straßenbahnlinie 44 monatliche KOSTEN: Betriebskosten rd. 198,- plus 62,- Euro Rücklage – gesamt 260,- plus Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch Kaufpreis: 199.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!Heizwärmebedarf: 139 kWH/qm/JahrfGEE: 3,53Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetKabel/SAT/TV: JAProvision: 3.00% + 20% USt