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Gemütliche 2- Zimmerwohnung mit Terrasse

Angebot auf FMH
auf immi.at seit 16.03.2025
Kategorie Wohnung
Adresse 1220 Wien
Wien 22.,Donaustadt
Wien
Preis EUR 909
Preis pro m2 EUR 21,64
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 42m2
Räume 2

Gemütliche 2- Zimmerwohnung mit Terrasse ======================================= Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns momentan keine Originalbilder vor. Die abgebildeten Fotos stammen aus einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss. =================================================== HIGHLIGHTS: - große Terrasse (von beiden Zimmern begehbar) - 2 Zimmer, Vorzimmer, WC, Wannenbad (mit Glasduschwand und Spiegel), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose) - Sonnenschutz - Fußbodenheizung - Fahrradraum im EG - Kellerabteil - Mietdauer: bis zu 10 J. - Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmiete netto: EUR 748,35 Betriebskosten netto: EUR 78,18 Gesamtmiete: 826,534 zzgl. USt: EUR 909,19 WEITERE MONATLICHE KOSTEN: - Strom - Heizung - Warm - bzw. Kaltwasser - Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie) VERTRAGSBEDINGUNGEN: ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt EUR 2.300): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens,-- betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Hinweis: Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich. KONTAKT: Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger Mobil: +43 664 466 82 56 Email: nicole.pauller@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?748,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?78,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?82,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?909,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JA

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