Gemütliche 2- Zimmerwohnung mit Terrasse

Gemütliche 2- Zimmerwohnung mit Terrasse ======================================= Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns momentan keine Originalbilder vor. Die abgebildeten Fotos stammen aus einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss. =================================================== HIGHLIGHTS: - große Terrasse (von beiden Zimmern begehbar) - 2 Zimmer, Vorzimmer, WC, Wannenbad (mit Glasduschwand und Spiegel), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose) - Sonnenschutz - Fußbodenheizung - Fahrradraum im EG - Kellerabteil - Mietdauer: bis zu 10 J. - Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmiete netto: EUR 748,35 Betriebskosten netto: EUR 78,18 Gesamtmiete: 826,534 zzgl. USt: EUR 909,19 WEITERE MONATLICHE KOSTEN: - Strom - Heizung - Warm - bzw. Kaltwasser - Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie) VERTRAGSBEDINGUNGEN: ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt EUR 2.300): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens,-- betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Hinweis: Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich. KONTAKT: Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger Mobil: +43 664 466 82 56 Email: nicole.pauller@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?748,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?78,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?82,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?909,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JA