RARITÄT: 6-Zimmer Altbauwohnung am Schubertring!!

Zur Vermietung gelangt diese schöne 6 - Zimmer Altbauwohnung im 1. Bezirk am Schubertring mit OPTIMALER INFRASTRUKTUR! Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorzimmer und Gang ? Küche ? 6 Zimmer, davon 2 große Salons ? Badezimmer mit Badewanne (2. WC möglich) ? WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? repräsentativer, gepflegter Altbau ? 6 Zimmer + separate Küche ? hochwertige Ausstattung ? hohe Decken (3,70m²) ? tolle Raumaufteilung ? Traumlage ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn-Linien: U4 (Stadtpark) ? U-Bahn-Linien: U1 und U4 (Oper) ? Straßenbahnlinien 2, 71, D, 1, 62 ? Autobuslinien: 2A, 4A ? Schnellbahn (Wien Mitte): S1, S2, S3, S4, S7 ? ÖBB (Wien Mitte): REX1, REX2, REX7 ? CAT (Wien Mitte) Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet,Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung EUR 185,- einmalig VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 7000,-- ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?2605,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?576,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?318,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?3499,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:148.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E