Neubauwohnung mit Balkon

Die helle Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines wärmegedämmten kleinen Wohnhauses ohne Aufzug. optimale Raumaufteilung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf südseitigen Balkon - Grünblick, Küche - offen zu Essplatz, 2 Schlafzimmer - nordseitig -, 1 Badezimmer mit Wanne, sep. Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung, Klimaanlage, Kellerabteil, Ein Autoabstellplatz kann optional angemietet werden. Das Haus ist Wärmegedämmt Zustand der Wohnung: Fenster in sehr gutem Zustand, Böden müssen teilweise erneuert werden, Küche und Nassräume renovierungsbedürftig Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Buslinie 56 A+B Die Straßenbahnlinien 60+62 sowie Schnellbahn S80 sind in wenigen Gehminuten über Hofwiesengasse zu erreichbar. **----------** The bright new apartment is located on the 2nd floor of a thermally insulated small residential building without elevator. Optimal room layout. ROOM DIVISION: entrance hall, living room with exit to south-facing balcony - green view, kitchen - open to dining area, 2 bedrooms - north-facing -, 1 bathroom with bathtub, separate toilet, storage room EQUIPMENT: Central heating, air conditioning, cellar compartment, A parking space can be rented optionally. The house is thermally isolated. Condition of the apartment: windows in very good condition, floors need to be partially renewed, kitchen and wet rooms in need of renovation The transport connections are excellent. Bus line 56 A+B The streetcar lines 60+62 and the S80 rapid transit train are just a few minutes´ walk away via Hofwiesengasse.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.