Vorsorgewohnung - 3 Zimmer mit Balkon im DG bei U1 - 3,5 % Rendite

Zum Verkauf steht eine sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Richtung Westen in den Innenhof. Das Projekt wurde 2006 fertiggestellt und liegt in der ruhigen Humboldgasse, parallel zur Fußgängerzone beim Keplerplatz im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die U1-Station Keplerplatz ist 180 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Amtsgebäude und die Fußgängerzone Favoritenstrasse. Die Nähe des Hauptbahnhofes bedeutet tolle Verkehrsverbindungen sowie weitere unzählige Einkaufsmöglichkeiten.  Die Wohnung ist seit 1. 11. 2023 unbefristet vermietet.   Miete exkl. Betriebskosten:  für Top 20:                                     EUR 1020,77 für KFZ-Tiefgaragenstellplatz:      EUR     95,09   Verkaufspreis: für Top 20:                                     EUR 360.000,-- für KFZ-Tiefgaragenstellplatz:      EUR    25.000,--     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt