TRAUMHAFTE, TEILMÖBLIERTE TERRASSENWOHNUNG IN EXKLUSIVER GRÜNRUHELAGE

Zur befristeten Vermietung gelangt eines wunderschöne, modern teilmöblierte und ruhige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia/Terrasse in Toplage.  Genießen Sie die herrliche und ruhige Grünlage in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark. Diese stilvolle, süd- und ostseitig ausgerichtete 76 m² Wohnung inkl. uneinsehbarer, gartenseitiger Loggia liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines  Neubau-Wohnhauses (BJ 1959) und hat optimaler Raumaufteilung (auch für WG geeignet). Bruttomonatsmiete inkl. Hausbetriebskosten, Möbelmiete und USt. € 1.342,-.    ON REQUEST YOU WILL GET ANY INFORMATION IN ENGLISH !!   Wohntraum mit moderner Teilmöblierung: 20 m² Wohnraum mit Ausgang zur Loggia und Flügeltüre ins 17 m² Schlaf-/Arbeitszimmer  13 m² Schlafzimmer 10 m² Küche mit Bar  Vorraum mit Spiegelschrank u. Garderobe Badezimmer mit Badewanne und Duschwand separate Toilette 5 m² Loggia mit südseitigem Gartenblick   Hochwertiger Ausstattung und viel Stauraum: geschmackvolle und moderne Teilmöblierung inkl. Beleuchtungskörper, Miele-Waschmaschine, etc. Schwedenofen weiße Dan-Küche mit Siemens-Geräten und Theke komplett ausgestattetes Badezimmer  rd. 9 lfm gut integrierte Schränke Parkett- und Fliesenböden große Isolierglasfenster inkl. Beschattung Wandsafe Sicherheitstüre eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Gegensprechanlage   Wohnen in exklusiver Umgebung und traumhafter Grünruhelage mit guter Infrastruktur: Die Wohnung liegt mitten im Grünen zwischen Peter-Jordan-Straße und Gersthofer Straße, wo Sie sämtlich Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Einen kleinen Spaziergang entfernt, liegen der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Hugo-Wolf-Park, sowie die Heurigen von Neustift am Walde, Sievering und viele, nette Restaurants. Hier können Sie nicht nur die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch die herrlichen Grünanlagen für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten genießen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 35A und 40A sowie die Straßenbahn Linie 41. So gelangen Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt und zu sämtlichen U-Bahnen.   BESICHTIGUNGEN SIND AUSSCHLIESSLICH NUR AM MITTWOCH, 26.2. UND SONNTAG, 2.3. MÖGLICH - aufgrund der großen Nachfrage gehen wir davon aus, dass die Wohnung danach vermietet sein wird !!! Besichtigungen können an diesen Tagen nur nach telefonischer Terminvereinbarung zwischen 11:00 und 17:00 stattfinden. Gfg. wäre auch noch ein Termin am 5.3. am Vormittag möglich.   Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Auf ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis wird hiermit ausdrücklich hingewiesen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt