Hochwertig sanierte Dachgeschoßwohnung mit großartiger Dachterrasse beim Meidlinger Markt

Im Herzen des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt, gelangt diese einzigartige Dachgeschoßwohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse in den Verkauf. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 119 qm. Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten. In der zweiten Ebene befindet sich der zweite Teil des Wohnzimmers, die geräumige und lichtdurchflutete Küche und ein Abstellraum. Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist bis dato unbenutzt. Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind. Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 11 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über eine Treppe betritt man das Highlight der Wohnung. Die Dachterrasse hat eine Größe von mehr als 65 qm und bietet einen atemberaubenden Weitblick über große Teile Wiens. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen. Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung verkauft. Top 8 hat ca. 101 qm Wohnnutzfläche und ca. 17 qm Freiflächen. Der Verkaufspreis liegt bei ? 590.000,-.Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße. Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen. Zwei öffentliche Parkhäuser sind jeweils ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt.Das Dachgeschoß der Liegenschaft wurde ursprünglich 2005 ausgebaut. 2023 wurden die DG-Wohnungen sehr umfangreich saniert und können daher als Erstbezug nach Sanierung betrachtet werden. Unter anderem wurden sämtliche Bäder erneuert, die Parkettböden wurden neu verlegt, Klimaanlagen wurden eingebaut und die Küche wurde komplett neu installiert. Einen umfangreichen Einblick in die Qualität der Sanierung, erhalten Sie auf Wunsch durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Klimaanlage: JABarrierefrei: JAProvision: 3% zzgl. 20% USt