Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse in urbaner Ruhelage

Im Herzen des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Palais Schönburg und zum Alois-Drasche-Park, gelangt dieses hochwertige Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse in die Vermarktung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr schönen und gepflegten Altbaus und wurde 2010 errichtet. Diese großzügige und sehr helle 3-Zimmerwohnung, bietet auf 134 qm Wohnfläche eine angenehme Symbiose aus modernem hochwertigen Wohngefühl, mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Herzstück dieser Wohnung ist das sehr großzügige und helle Wohnzimmer mit einer Fläche von über 45 qm, welches Raumhöhen von teilweise knapp 4 m aufweist. In den beiden Schlafzimmern bieten eingebaute Tischlermöbel den Bewohnern genügend Stauraum, auch für größte Garderoben. Die geräumige Küche ist durch die zahlreichen Glaselemente besonders in den Mittags- und Nachmittagsstunden lichtdurchflutet. Unmittelbar anschließend an die Küche, befindet sich ein Abstellraum. Auch das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und bietet neben einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche, auch eine Toilette. Eine Gästetoilette, sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, runden das Raumangebot dieser besonderen Immobilie positiv ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan. Ein weiteres Highlight ist die ca. 56 qm große Dachterrasse, auf welcher man einen atemberaubenden Rundumblick über große Teile Wiens genießen kann. Zusätzlich bietet sie ein sehr hohes Maß an Privatsphäre. Das Angebot an Freiflächen wird durch den Balkon mit ca. 6 qm abgeschlossen, der direkt aus der Küche aus zu betreten ist. Eine Parkgarage auf der Liegenschaft mit Platz für bis zu 3 PKWs, soll um ? 60.000,- zusätzlich erworben werden.Das Penthouse liegt in der Schönburgstraße im Herzen des 4. Bezirks. Das Palais Schönburg und der Alois-Drasche-Park sind nur einen Steinwurf entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur U-Bahnlinie U1, Buslinie 13A, die Straßenbahnen 1 und 62, sowie die Badnerbahn als sehr gut zu bezeichnen. Der Wiener Hauptbahnhof, sowie der Erste-Campus sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.Diese Dachgeschoßwohnung wurde 2010 errichtet. Im Rahmen des DG-Ausbaus, wurde in diesem wunderschönen Wiener Altbau auch ein sehr großzügiger Personenlift eingebaut. Eine Klimaanlage ist in allen Aufenthaltsräumen vorhanden. Dadurch gibt es trotz der zahlreichen Glaselemente, auch an heißen Sommertagen ein kühles, angenehmes Raumklima. Raumhöhen von teilweise knapp 4 m, ein Kamin im Wohnzimmer, eine Alarmanlage, sowie innenliegende Beschattungen in den Aufenthaltsräumen, sind weitere Qualitätsmerkmale dieser Wohnung, welche sie am Markt sehr positiv hervorheben. In den beiden Schlafzimmern wurden sehr hochwertige Tischlermöbel verbaut, welche den Bewohnern ausreichend Stauraum bieten.Klimaanlage: JAProvision: 3% zzgl. 20% USt