Modernes Wohlfühlhaus mit großem Eckgrund inkl. Pool, Terrasse, Gartenhaus

Modernes Wohlfühlhaus mit großem Eckgrund inkl. Pool, Terrasse, Gartenhaus Das moderne zweigeschoßige Massivhaus wurde 2009 gebaut und befindet sich auf einem 1.150 m² großen Eckgrund in einer Sackgasse. Die Himmelsrichtungen sind einfach perfekt! Genießen Sie die Sonne bis am Abend! Der sonnige Garten in süd-westliche Lage ist mit beheiztem Schwimmingpool inkl. Gegenstromanlage und Beleuchtung eindrucksvoller überdachter Terrasse toller Outdoor-Bar gemütlichen Grillplatz praktischer Gartenhütte Sportecke mit Trampolin ausgestattet. Abgerundet wird das Ganze durch die TOP-Austattung: automatische Bewässerung, Alarmanlage, Mähroboter, 10.000l Regenwassertank, Luftwasserwärmepumpe. Durch die ideale Lage ist man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto schnell in Wiener Neustadt oder in Wien. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Umgebung. FAKTEN Grundstück: 1.150 m² Wohnfläche: 158 m² Terrasse:         32 m² Gartenhaus:    12 m² Pool:                 8 m x 4 m (beheizt mit Gegenstromanlage) Böden:             Holz, Fließen Heizung:          LW-Pumpe mit Fußbodenheizung Fenster:           Kunststoff mit Isolierglas 3fach, Außenrollläden Monatliche Kosten:   ca. EUR 330,- ERDGESCHOSS Vorraum:         12,76 m² Bad,WC:            3,28 m² Wohnküche:     50,77 m² Speiss:               2,80 m² Zimmer:          10,36 m² OBERGESCHOSS Zimmer:          25,09 m² Bad, WC:         10,79 m² Zimmer 1:       11,55 m² Zimmer 2:       11,46 m² ZUSATZINFORMATION Anzahl Etagen:                      2 Autostellplatz frei:                  4 Anzahl Badezimmer, WC:     2 Verfügbar ab:                        sofort Energiepass HWB: 42.7 kWh/m²/Jahr Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE,RK = 0,80   Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Ich freue mich auf Ihren Anruf Patricia Sverak, Mobil: +43 664 579 89 33 oder E-Mail: p.sverak@donauimmo.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt