Elegantes Einfamilienhaus in Grinzing ? Ruhige Lage nahe dem Franz-Mayer-Park

Objektnummer: 4475 Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in Grinzing, zwischen dem Beethoven- und dem Franz-Mayer-Park in einer ruhigen Seitengasse. Auf großzügigen 203m² reiner Wohnfläche verfügt das Haus derzeit über sechs Zimmer, drei Bäder, vier WCs sowie mehrere Nebenräume. Es besteht die Möglichkeit, im Rahmen eines Dachausbaues zwei weitere Zimmer plus Terrasse zu schaffen. Das erste Geschoß beherbergt den weitläufigen Wohnsalon mit rund 53m², eine helle, hochwertig ausgestattete Küche und ein WC. Vom Wohnsalon aus gelangt man auf zwei Terrassen, die sowohl zum Garten als auch in die ruhige Gasse hin ausgerichtet sind. Im zweiten Geschoß befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres Duschbad sowie ein separates WC. Das Gartengeschoß umfasst ein gartenseitig ausgerichtetes Zimmer, ein WC mit Dusche, einen Arbeitsraum, einen Wirtschaftsraum sowie eine Garage. Bis zu zwei PKW finden hier und in der Einfahrt Platz. Der Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² umgibt das Haus auf drei Seiten. Er ist vom Wohnsalon aus über eine Treppe neben der Terrasse zugänglich. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, alle notwendigen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Die aktuellen Gemeindeabgaben betragen ? 216,23 pro Quartal. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses elegante Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.Klimaanlage: JAGartennutzung: JAProvision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.