++NEU++ 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Top-Grundriss

Zum Verkauf steht eine ca. 66 m² große, neu renovierte Wohnung gelegen in einer begehrten Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (2. Etage Treppenhaus 1, Top 16) Vorzimmer Kochnische separates WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer  Schlafzimmer Kabinett Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation. Zustand Die Wohnung ist neu renoviert und bezugsfertig. Zusätzlich stehen weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf. Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² ZUSTAND  PREIS  EG 3 1 30,07 unsaniert             89 000 2.OG 12 2 44,66 + 3,60 Balkon  saniert           219 000 2.OG 13 1 35,86 + 3,60 Balkon saniert           175 000 2.OG 16 3 66,57 saniert           329 000   Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² ZUSTAND  PREIS  EG (hofseitig) 5 1 32,00 unsaniert             95 000 EG (hofseitig)  19 2 48,84 unsaniert           119 000 2.OG 23 1 33,45 + 7,70 Balkon unsaniert           119 000   Das Gebäude Baujahr: 1900 Gelegen in der 2. Etage eines vor einigen Jahren sanierten Altbauhauses in der Arnsteingasse, nahe der äußeren Mariahilferstraße Aufzug Das Gebäude verfügt über einen schönen Garten und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Arnsteingasse 1150 Wien, und bietet eine ruhige Umgebung. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U6 (Gumpendorferstraße) U3 (Westbahnhof) Buslinien: 12A Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 Die Wiener Innenstadt ist in nur 25 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden. Kaufpreis Der lastenfreie Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt € 329.000. monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 230,00 Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Mag. Alexandra Serek Fichtegasse 2A, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt   Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt