Highlightwohnung mit 4 Zimmern und Carport

Traumhafte Wohnung mitten in Gratwein!   Zum Kauf steht eine modern geplante Vierzimmer-Wohnung in Gratwein. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Dank dreiseitiger Belichtung ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Es gibt nur einen direkten Nachbarn (Wand an Wand) wodurch das Angebot optimal für Personen mit erhöhtem Ruhebedarf geeignet ist. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (teilweise überdacht) und ein eigenes Carport. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Für einen gelungenen Wohn-Alltag sorgt das Tageslicht-Bad, ein abgetrenntes WC und separater Abstellraum. Die Küche ist mit Platz für Kochinsel oder Esstisch großzügig angelegt und eröffnet direkten Zugang auf den Balkon. Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung und wird zweiseitig belichtet. Ein großes Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer schließen den Grundriss ab. Die Planung ermöglicht viel Gestaltung! Es wäre problemlos möglich die Küche als zweites Kinderzimmer zu nutzen und eine Küche im benachbarten Wohn-Essbereich einzubauen. Denkbar wäre auch die Nutzung als WG. Das Haus und die Wohnung wurden in den Jahren 2010 bis 2015 teilweise saniert, entsprechend befindet sich das Objekt in sehr gutem Erhaltungszustand.   Highlights: Neubau (1992) Ruhelage - Ganztagssonne ca. 80m2 Wohnfläche ca. 9m2Balkon, teilweise überdacht eigenes Kellerabteil Massivbau Zentralheizung (Gas) moderne Elektrik schnelles Internet moderne Kunststofffenster mit Rollo Teilmöblierung (Küche + Bad) im Preis enthalten Carportstellplatz im Preis enthalten   Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor! Terminvereinbarungen telefonisch  (auch WhatsApp) oder via Anfrage. Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Ehmann / Tel.:   +43 699 18343488 / p.ehmann@donauimmo.at _______________________________________________ Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an. Auf Wunsch bekommen Sie Empfehlungen sowie Hilfe bei Finanzierung und Vertragserrichtung.    Alle Angaben lt. Eigentümer, Hausverwaltung oder Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Irrtum, Satz- und Druckfehler. Für einen bestimmten Ertrag und/oder Nutzwert und/oder bestimmte Gebrauchsfähigkeit sowie Höhe der Betriebs- oder Heizkosten wird seitens Makler keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt