Wohnen am Wasser | bis 7/2027 befristet vermietet | 3% Rendite

Lage direkt am Wasser | EIGENTUM | DC Luxury Living | 2 Zimmer | 50m2 | Balkon | Fernblick | BJ 2022 Diese erstklassige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung (voll möbliert) liegt in der ersten Reihe direkt am Wasser. Von den beiden Balkonen genießen Sie einen spektakulären Ausblick auf die Neue Donau!  Das 2022 errichtete Gebäude hat einen direkten Zugang zum Copa-Beach. Die Nähe zur UNO-City und dem Austria Center Vienna vermittelt ein internationales Flair. Eine tolle öffentliche Anbindung ins Zentrum (U1) und die unmittelbare Natur vor der Haustüre bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Wohnung ist bis 03.07.2027 vermietet - HMZ derzeit € 1.160,-. Raumaufteilung Wohnküche Schlafzimmer 2 Balkone/Loggien Bad mit WC/Dusche Ausstattung vollausgestattete Einbauküche Waschmaschine/Trockner Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer voll möbliert Einbaukästen Besonderheiten je Stockwerk nur eine Wohnung mit 2 Balkonen/Loggias unverbaubarer Blick zum Wasser/Weitblick Smart-Living-Lösung über Smartphone, Alexa, etc. Bauteilaktivierung in der Decke (Change-Over-System) heizt im Winter, klimatisiert im Sommer Nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden und Wärmepumpen Video-Gegensprechanlage großer Abstellraum für Fahrräder direkter Zugang zum Copa Beach (Copa Cagrana) Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der Nähe anzumieten (monatlich ca. EUR 125,-)   Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt