Moderner Komfort! Top sanierte Altbauwohnung mit beliebter U-Bahn Anbindung - perfekt für Starter

Tradition und Moderne 29 Eigentumswohnungen  22 Wohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1 bis 4 Zimmer ab ca. 30 m² bis 129 m² Hofseitige Freiflächen Hochwertige Ausstattung Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und Wärmedämmung Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Photovoltaikanlage zur Betreibung der Allgemeinteile Form und Farbe Um höchste Qualität zu gewährleisten, wurden nur die edelsten Materialien und Markenhersteller ausgewählt. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Armaturen und Fliesen bieten alle Wohnungen nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Technik, die das exklusive Angebot abrundet. Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple iPad für Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Energiesparende Fenster zumindest mit 2-fach-Verglasung Außenbeschattung im Dachgeschoß (teils mit Solarkollektoren) Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Markensanitärprodukte Energiewert im Regelgeschoß 92 kWh/m²a Energiewert im Neubau & Dachgeschoß 29 kWh/m²a Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Regelgeschoße von 180 kWh/m² auf hervorragende 92 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten. Wohnen und Leben Alte Donau - ca. 10 Minuten Donaupark mit zahlreichen Möglichkeiten  für Sport- und Freizeitaktivitäten - ca. 20 Minuten Blumengärten Hirschstetten - ca. 20 Minuten Donauzentrum - ca. 5 Minuten U1-Stephansplatz - ca. 20 Minuten Veterinärmedizinische Universität - ca. 15 Minuten Genießen Sie alle Vorzüge einer überaus lebendigen Infrastruktur mit Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Drogerien und Märkten. Dazu noch das Donau Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Und wem das noch nicht genügt, der hat mit der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung alle Möglichkeiten. Top 15 Diese traumhaft sanierte Garçonnière verfügt über knapp 30 m² Wohnfläche und ist straßenseitig nach Süden ausgerichtet. Sie besticht durch ihren kompakten aber dennoch geräumigen Grundriss mit modernem Komfort und teilt sich wie folgt auf:  Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Dusche und WC Wohnküche Zusätzlich wurde der Wohnung ein ehemaliges Gang-WC als zusätzlicher Abstellraum zugeordnet. Dieses besitzt auch einen Waschmaschinenanschluss. Nebenkosten Wir weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer (1060 Wien, Mariahilfer Straße 103). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt