SCHWARZSPANIERSTRASSE, topgepflegte 144 m2 Altbau, 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Parketten; 3. Liftstock, U-Bahn-Nähe

IN DER SCHWARZSPANIERSTRASSE BEIM OTTO WAGNERPLATZ GELANGT DIESE SONNIGE 144 m2 ALBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Gang, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 3 WC`s, Abstellraum + Kellerabteil; Ausstattung: + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Speis + 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC + 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtische und WC + 1 separates WC + Parketten, teilweise Flügeltüren + Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss, UPC-Magenta TV/Internet + Gasetagenheizung + Sofortbezug möglich! Lage SCHWARZSPANIERSTRASSE  BEI  OTTO WAGNERPLATZ mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Otto Wagnerplatz Ostarrichipark Frankgasse Garnisongasse - Rooseveltplatz - Votivkirche - Währinger Straße -Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 5, 33, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.499,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt., 3 BMM Kaution: € 7.500,00 per Überweisung; Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht; provisionsfrei, ablösefrei, auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr wie U2-Station Schottentor sowie die Linien 13A, 14A, 31, 38, 40, 40A, 5B, 41, 42, 43, 44 + 71  sind in unmittelbarer Nähe, ab 2026 die U5-Station Frankhplatz Makler: MARTIN ROS Tel. +43 664-200 2027 E-Mail: martin.ros@ros-real.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt