Schönes Ein/Zweifamilienhaus in sehr guter LAGE

schönes gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger TOPLAGE in Unterweitersdorf, dieses Haus wurde 2009 gebaut und 2015 bezogen! Ausrichtung: Südost-Lage Kellergeschoss: Waschküche + WC + 4 Kellerräume + Technikraum = 90,93 m² Erdgeschoss: Vorraum + Diele + WC + Essen + Wohnen + Kochen + Speis = 78,58 m² Obergeschoss: 3 Zimmer + 1 Bad + WC +Galerie = 78,43 m² + Balkon = 2,9 m² Terrasse: ca. 14 m² Doppelgarage: 36 m² Garten: ca. 400 m² Stellplätze: ca.60 m² Doppelgarage! Der Balkon und die Terrasse wurden mit Balustrade gestaltet, sie kann mit dekorativen Elementen, Pflanzen oder Beleuchtung kombiniert werden, um den Außenbereich zu einem gemütlichen Rückzugsort zu gestalten! Staubsaugeranlage! Rolläden elektrisch! Flächenerdwärme-Heizanlage! Schlafräume Wohnraumlüftung! Regenwassertank mit WC-Spülung vorgesehen und aktiv! Vorhangschienen von Firma Lehar! teilwiese neu ausgemalt! Ortswasseranschluss! Für dieses Objekt wurde anhand der eingegebenen Daten ein Marktwert von € 716.000  ermittelt (4.320 € / m² Wohnfläche). Es wurden im Umfeld Vergleichspreise mit einer Bandbreite von 654.000 € bis 809.000 € selektiert. Der Angebotspreis von € 568.000,00  liegt somit 21 % unter dem ermittelten Marktwert. (Gründe dafür, reparaturbedürftige Fassade, sanierungsbedürftiger Zugangsbereich, sanierungsbedürftige Terrasse, fehlender Garagenestrich, defekte Garagentüre) Das Haus ist ab Mai 2025 zu beziehen! Neu ist, dass dieses Haus seit KW 4 mit größerem Grundstück insgesamt 1072qm verkauft wird! Alternative bei Einigung mit dem Eigentümer: Das Haus mit weniger Grundstück ca. 650 qm um € 520.000, dann wird der Eigentümer ein kleines Häuschen unterhalb mit eigener Zufahrt bauen, hier muss dann für die bestehende Immobilie eine Tiefenbohrung gemacht werden und eine neue Wärmepumpe installiert werden, für diese Kosten kommt der Eigentümer auf!   3-D Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=18YjMF5GXmU   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt