*NEU* 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon - ERSTBEZUG

Absolute Ruhelage - Wilhelminenberg - Nähe der Gallitzinstraße ERSTBEZUG NACH Komplettsanierung in sehr gepflegtem Jugendstilhaus Derzeitige Raumaufteilung: geräumiger heller Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit Balkonausgang und offener Küche, großes Schlafzimmer, zweites kleines (Schlaf)-Zimmer (8,5 m2) , Tageslicht-Bad mit Dusche, separate Toilette mit Fenster Ausstattung: ALLES NEU Gasetagenheizung, Parkett-/ und Fliesenböden, Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 1. Stock Lage: Absolute Ruhelage Die Buslinie 45A führt direkt zur U3 dzt. Monatliche Betriebskosten: ? 283,41 (inklusive Umsatzsteuer und Rücklage) **----------** Absolutely quiet location - Wilhelminenberg - near Gallitzinstraße FIRST LETTING AFTER complete refurbishment LAYOUT: spacious bright entrance hall, living/dining room with balcony access and open kitchen, large bedroom, second small room, daylight bathroom with shower, separate toilet with window FIXTURES AND FITTINGS: ALL NEW Gas heating, parquet and tiled floors, cellar compartment The flat is on the 1st floor without lift Location: Absolutely quiet location Bus route 45A leads directly to the U3 underground line Monthly running costs: ? 283.41 (including VAT and reserve)Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.