U-Bahn- und Marktnähe | 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hofseitigem Schlafzimmer | sofort bezugsbereit

Das Altbaugebäude bietet in der Umgebung eine Top-Infastraktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomen, zwei U-Bahnstationen und einem Markt. Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch einen idealen Grundriss inkl. einem in den Innenhof orientierten Schlafzimmer. Mit einem neuen Badezimmer, einem neuen Boden (Fertigparkett) sowie im ausgemalten Zustand, steht einem schnellen Bezug nichts im Wege.    Vor dem Verkauf wurden saniert: Estrich (teilweise) Malerei Badezimmer Böden Steckdosen   HIGHLIGHTS U-Bahnstationen Längenfeldgasse und Niederhofstraße zu Fuß erreichbar Marktnähe bezugsbereiter Zustand effizienter Grundriss hofseitiges Schlafzimmer neu saniertes Badezimmer Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift BAUJAHR: um 1900 BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: ca. 47,51 m² laut NWG ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: süd-nord WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (in der Küche) BADEZIMMER: mit Dusche und WC HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KELLERABTEIL: ca. 1,52 m² VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station Längenfeldgasse und Niederhofstraße INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Interspar, Penny, Hofer, Apotheke, Bäckerei etc.)   Kaufpreis: € 200.000,00 Betriebskosten: € 190,96 rep. Rücklage: € 71,27   Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (€ 7.200,--) Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt