Leben mit Pool und Concierge - 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 große Balkone - Wohnqualität pur!

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert.Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und zwei Balkonen, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dank der Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung herrscht das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Wohn-Highlights auf einen Blick: 107,84 m² Wohnfläche durchdacht geschnitten mit viel Platz Zwei Balkone mit insgesamt 18,24 m² für entspannte Stunden im Freien Helle, großzügige Wohnküche (37,35 m²) ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen Drei geräumige Schlafzimmer (je ca. 14 m²) perfekt für Familien oder Homeoffice Barrierefrei & mit Lift bequemer Zugang ohne Einschränkungen Räumliche Aufteilung & Beschreibung Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Vorraum (10,73 m²) mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Wohnküche (37,35 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet sie viel Raum für gemütliche Stunden. Dank großer Fensterflächen ist der Raum besonders hell und einladend. Der direkte Zugang zu einem der beiden Balkone (jeweils 9,12 m²) erweitert den Wohnbereich ins Freie ideal für sonnige Morgenstunden oder gesellige Abende. Die drei Schlafzimmer (je ca. 14 m²) sind optimal geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Keramikbelägen und einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches zweites Badezimmer (5,28 m²) mit Badewanne sorgt für noch mehr Komfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum (2,29 m²), der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Technische Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Barrierefrei & mit Lift Dank der Nord-Süd-Ausrichtung profitieren die Räume von optimalem Tageslicht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt