+Perfekt für ANLEGER+ 1-Zimmer Altbau-ERSTBEZUG, tolle Aufteilung!

Charmante Eigentumswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage des 19. Bezirks Diese ca. 40 m² große, wunderschöne Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Wohnung, Büro oder Praxis. Kurzzeitvermietung im WEV Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir garantieren eine Antwort am selben Tag! Raumaufteilung Top 17, 2. Obergeschoss: Vorraum Getrenntes WC Getrennte Küche Badezimmer Wohn-/Schlafzimmer Details entnehmen Sie bitte dem Plan und der aktuellen Fotodokumentation. Zustand Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert, einschließlich Dachgeschossausbau, Wohnungssanierungen und Lifteinbau. Sanierungsstatus: Die Wohnung wird generalsaniert (Gas, Wasser, Elektro) und hochwertig ausgestattet. Schlüsselfertig: Verkauf erfolgt als Erstbezug ohne Küche. Gebäude Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Lage Die Wohnung liegt in der Heiligenstädter Straße, einer zentralen und beliebten Wohngegend im 19. Bezirk: Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Buslinie 10A U-Bahn: U4 Heiligenstadt S-Bahn Heiligenstadt Straßenbahnlinien 37 und D Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens angebunden. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar. Konditionen Kaufpreis: 209.000 € Monatliche Kosten: Ca. 2,4 €/m² (exklusive Liftbetriebskosten) Wichtige Hinweise Verfügbarkeit: Nicht alle unsere Immobilien werden auf gängigen Plattformen gelistet. Besuchen Sie uns unter adonia-immobilien.at, um unser gesamtes Angebot zu entdecken. Exklusivanfrage: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich bei Adonia Immobilien. Auszeichnungen Adonia Immobilien wurde mehrfach ausgezeichnet, darunter: Goldener IMMY 2019 Bestes Start-Up und Qualitätsmakler (2015, 2018, 2019, 2020) Wir danken unseren Kunden für ihr Vertrauen! Rechtliche Hinweise AGB: Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé oder auf unserer Homepage. Diese sind Vertragsbestandteil. Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Details dazu finden Sie auf unserer Homepage unter Datenschutzinformation. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt