Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten u. Garage - Nähe Krankenhaus Amstetten

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Garage, nur einen Steinwurf vom Krankenhaus entfernt. Perfekt für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorraum/Garderobe, Küche mit Balkon (südseitig), Wohnzimmer mit Specksteinofen, Esszimmer, Schlafzimmer Das Badezimmer mit Dusche sowie die Toilette ist über Treppen im Vorraum erreichbar. Obergeschoß: Vorraum/Garderobe, Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang (südseitig), 1 Schlafzimmer (nordseitig), Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat Der Dachboden wurde isoliert und ist ganz einfach über Treppen erreichbar. AUSSTATTUNG: * Zentralheizung Fernwärme, Wärmepumpe für Warmwasser / zusätzlich Specksteinofen mit Holz * mit Einbauküchen ausgestattet * Auswechslung der Fenster 1993 / teilw. mit Rollläden/Raffstore u. Insektenschutz * Einzelgarage und Stellplatz vorhanden * Keller (voll unterkellert) mit Gartenzugang * 1993 Dachneudeckung, Dachbodenisolierung, Kaminsanierung, Anbringung eines Vollwärmeschutzes, Erneuerung des Garagentores * Gartenhütte für Holzlagerung, 1.000 Liter Regenwassertank zum Gießen, Hochbeet vorhanden LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 7 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter 0664 351 58 59 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84Gartennutzung: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.