Tolle 2-Zimmer Altbauwohnung als TOP-Starterwohnung  - mit großem Potenzial und hohen Räumen!

2-Zimmer Wohnung befristet vermietet bis 02.2026 Eckdaten: - 2 Zimmer - Abstellraum / Ankleidezimmer  - Parkettböden - Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WM-Anschluss - separate Toilette  - Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung - Haus in gutem Zustand, kein Sanierungsstau, Lifteinbau bereits erfolgt  - Einbauküche  - Wohnung in gepflegten Zustand  Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle 31 befindet sich unmittelbar in der Nähe. Die U-Bahn Station Jägerstrasse ist in unter 10 min zu Fuß erreichbar.  Befristet vermeitet bis Februar 2026 - Besichtigung möglich!  Mieteinnahmen: 480,- EUR  Betriebskosten: 209,- EUR   Kaufpreis: EUR 260.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt