Unsaniert, 3 Zimmer Wohnung im 8., Bezirk zwischen Museums Quartier und Wiener Stadthalle

Sehr gute Lage, zwischen Josefstädter Straße und Thaliastraße U6 Die Wohnung ist im 3.Stock mit Lift des Hauses und ist Innenhof Seite, Ost-West Richtung ausgerichtet. Achtung: Die Wohnung wird unsaniert Verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für die Käuferseite.  Die Wohnung hat ca. 67m2 Wohnnutzfläche. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer, im Anschluss daran gelangt man auf der rechten Seite direkt angeschlossenem Schlafzimmer, ein Kabinett, das Bad ist mit Dusche, Toilette mit Fenster.   RAUMAUFTEILUNG:   Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Küche Bad  Toilette Die Raumhohe über ca. 3m trägt zum angenehmen Wohnambiente bei, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.  Ausstattung:   Die Wohnung hat teilweise Parket, teilweise Laminatböden, Nassräume sind verfliest, Fenstern, Küche (nur Anschlüsse sind vorhanden), Gegensprechanlage, Flügeltüren ausgestattet.  Die Räumlichkeiten werden durch eine Gastherme beheizt.     Lage: Frequenzlage Wiener Stadthalle Museums Quartier Wien Brunnenmarkt Yppenviertel Lugner City Wien Westbahnhof Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Vorstadtlage, es ist in einer Seiten Gasse, Straßenbahnlinie 2, 5, 33 ist nur 3 Minuten, U6 Thaliastraße oder Josefstädter Straße U6 ist nur 5 Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man direkt auf der Lerchenfelder Gürtel B221. Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Kaffeehäuser, Restaurants, Imbiss, Tabak Trafik, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch Brunnenmarkt, der samstags geöffnet ist. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6, Straßenbahn 2, 5, 33, 46 und zahlreiche S-Bahnen von Wien Westbahnhof Österreich weit zur Verfügung. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung Fußläufig erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH und umliegend sehr viele Niedergelassenen Arztpraxen.     Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.