Elegante 5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Spittelberg

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine elegante 5-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines wunderschönen Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 177,29 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, einen Salon mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer und ein separates WC. Durch den zentralen Vorraum gelangen sie problemlos in jedes der vorhandenen Zimmer. Die Wohnräume sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft, bei Bedarf kann die Wohnung auch top saniert nach vorliegender Bau- & Ausstattungsbeschreibung erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit liegt bei € 1.999.999 Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße und der zukünftigen U2-Station Kirchengasse entfernt. Sie bietet eine perfekte Infrastruktur sowie hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der U-Bahn-Linien U2 und U3, der Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und der Straßenbahnlinie 49, die einen schnellen Zugang in die Innenstadt ermöglichen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: 0676 605 9800 international - Tel: +43 676 605 9800 e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt