++NEU++ 1,5-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage

Neu renovierte 30 m² Wohnung Ideale Investitionsmöglichkeit im 14. Bezirk in Wien Zum Verkauf steht eine ca. 30 m² große, neu renovierte Wohnung, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet hervorragendes Potenzial als Anlageobjekt zur Vermietung. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte in jedem Fall eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (Erdgeschoss Treppenhaus 1, Top 6) Vorzimmer Kleines Badezimmer mit Dusche und WC Zimmer mit Küche Schlafkabinett Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Bilder Zustand Die Wohnung ist neu renoviert und bezugsfertig. Zusätzlich stehen weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf.   Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS  EG 1+2 3 55,2 170G saniert           399 000 EG 3+4 3 73,05 95G saniert           499 000 EG 5 1 25 - saniert           159 000 EG 6 1,5 30,03 - saniert           179 000 1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert           169 000 1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert           179 000 2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert           215 000 2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert           179 000 2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert         159 000 2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert           179 000 2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert           215 000 1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert           199 000 Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS  EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert           129 000 EG 3 1 29,19 3,31B saniert           189 000 2.OG 8 1 27,23 2,85B saniert           179 000 2.OG 9 1 28,75 2,75B saniert           189 000 2.OG 11 1 27,44 2,94B saniert           179 000 2.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert           215 000 1.DG 15 1 23,02 4,42T unsaniert           verkauft 1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert           149 000 1.DG 18 1,5 27,79 8,25T saniert           verkauft   Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Aufzug Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine ruhige, grüne Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Natur direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahn: 49 Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden. Kaufpreis Der lastenfreie Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt € 179.000. monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 9,01 Betriebskosten: € 113,42 Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt   Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt