++Bujatti++ Stunning 3-room new apartment with a magnificent garden!

For Sale: Renovated Apartment with 170 m² Garden in Vienna´s 14th District Living Area: Approx. 55.20 m² Garden Area: Approx. 170 m² Location: 14th District, Vienna Completion Date: Summer 2024 Description: This fully renovated apartment, located on the ground floor of an older building constructed in 1957, offers a spacious layout with modern amenities and a private 170 m² garden. Several units are available in this building, making it an excellent opportunity for investors! According to the seller, these apartments are ideal as rental properties and fall under free rent pricing. Premises: Entrance hall Bathroom with shower Separate toilet Storage room Living room with kitchen connections 2 additional rooms Private garden Note: The photos provided are example images of already completed apartments. Condition: The apartment will be delivered in a fully renovated condition, ready for immediate rental or occupancy. Completion Date: Summer 2024 Additional Units for Sale: This building offers multiple units of varying sizes and conditions, making it a flexible option for investors. Contact us for a detailed list of available apartments. Viewings: To arrange a viewing appointment, please send us a written request. We respond reliably on the same day! Bujattigasse 11 Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS  EG 1+2 3 55,2 170G saniert           399 000 EG 3+4 3 73,05 95G saniert           499 000 EG 5 1 25 - saniert           159 000 EG 6 1,5 30,03 - saniert           179 000 1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert           169 000 1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert           179 000 2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert           215 000 2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert           179 000 2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert           159 000 2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert           179 000 2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert           215 000 1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert           199 000 Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS  EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert           129 000 EG 3 1 29,19 3,31B saniert           189 000 2.OG 8 1 27,23 2,85B saniert           179 000 2.OG 9 1 28,75 2,75B saniert           189 000 2.OG 11 1 27,44 2,94B saniert           179 000 2.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert           215 000 1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert           149 000 House: The apartment is situated on the ground floor of a well-maintained older building (constructed around 1957) located on Bujattigasse, near Hüttelbergstraße. Elevator: Not available Amenities: The building features a beautiful shared garden and basement storage rooms. Location: This apartment is located in Bujattigasse, 1140 Vienna, an area known for its idyllic tranquility and green surroundings. A small stream and lush greenery right outside the door add to the charm of this exceptional location. Despite its serene setting, the area is well-serviced with essential amenities, including: Grocery stores Restaurants Clothing stores Pharmacies Banks Various medical practices The nearby Hüttelberg Forest offers opportunities for both sporting activities and relaxed leisure time. More detailed information is available in the site plan. Transport Connections: The apartment benefits from excellent public transport connections, allowing you to reach Viennas city center in just 20 minutes. Subway: U4 (Hütteldorf) Bus Lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Tram: 49 Schools, kindergartens, and universities are also easily accessible via public transportation. Price: €399,000 monthly costs Repair reserve: € 16,58 Operating costs: € 208,71 Contract Preparation and Processing The contract preparation and handling will be carried out by: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Vienna Fees: 1.5% plus disbursements plus 20% VAT   Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt