Eleganz trifft auf Ruhe - Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien

In einem renovierten Zinshaus aus dem Jahr 1883 erwartet Sie eine schöne Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht wird. Ideal für jene, die ein ruhiges Zuhause in zentraler Lage suchen. Ein Zuhause mit besonderem Flair Die Wohnung verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Dank eines barrierefreien Zugangs und eines geräumigen Lifts eignet sich die Wohnung perfekt für Menschen jeden Alters! Die hohen Decken und großen Fenster verleihen den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre. Geplante Freifläche für Lebensqualität Ein besonderes Highlight wird der geplante Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen ein kleines Refugium inmitten der Stadt. Das Schlafzimmer, ebenfalls hofseitig gelegen, bietet Ihnen maximale Ruhe und Privatsphäre. Es lädt dazu ein, sich nach einem ereignisreichen Tag zurückzuziehen und den Blick ins Grüne zu genießen. Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. Highlights auf einen Blick: Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift Westseitiger Balkon mit Blick in den Innenhof (in Planung, Genehmigung vorhanden) Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Machen Sie diese einzigartige Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Verkehrsanbindung: U3 Schweglerstraße Buslinien 12A, N49 Straßenbahnlinien 9, 49 Westbahnpark Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. Sonstiges: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt