TOP-LIEGENSCHAFT IN ROHRBACH -- 247 m² -- MIT STUDIO/ATELIER!

Diese eindrucksvolle Liegenschaft liegt in der ruhigen und grünen Ortschaft Rohrbach bei Mattersburg. Der Außen-Bereich des Hauses besteht aus einem kleinen Hofgarten mit ca. 60 m² sowie 2 PKW-Stellplätzen in der Einfahrt. Von dort gelangt man zu Haus, Garage und den beiden Lagerräumen. Der Zustand (Erstbesitz) ist äußerst gepflegt und es finden sich durchgehend nur teure Materialien! ERDGESCHOSS: - Eingangs-Bereich/Vorraum (17,90 m²) - Bad - WC - Wohnzimmer (19,31 m²) - Küche mit Speis (21,33 m²) - Speisezimmer/Gästezimmer/Büro (16,95 m²) - großzügige Garage (30,86 m²) - 2 Lagerräume (18,12 m²/19,54 m²) OBERGESCHOSS: (klimatisiert!) - zentraler Vorraum-/Galerie-Bereich (11,12 m²) - 4 Zimmer (11,12m²/13,40 m²/17,80 m²/19,11 m²) - Hauswirtschaftsraum/Bad (11,12 m²) - dzt. nur Anschlüsse - WC - Studio/Atelier (67,67 m²)  - 4 m Raumhöhe/Panoramafenster! Keller (39,70 m²) mit Heizraum (moderne Holz-Biomasse-Zentralheizung) Dieses Anwesen ist ideal als Kombiation Wohnen/Firma/Hobby! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Provision: 14.004,00 ? inkl. 20% USt.