komplett ruhig gelegene Terrassenwohnung, 100m² Terrasse, 4. Schlafzimmer möglich

GANZ RUHIG GELEGENE TERRASSENWOHNUNG MIT CA. 100m² TERRASSE BEIM SCHLOSS HETZENDORF ein 4. Schlafzimmer könnte abgetrennt werden perfekte Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar RAUMAUFTEILUNG großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Fenster ( Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet), Gästetoilette im Vorzimmer, Abstellraum AUSTATTUNG Küche und Bad wurden vor 1 Jahr erneuert, das Haus und das Dach wurden neu gedämmt, Parkett-u. Laminatböden, Fliesen im Bad, Lift (geht bis zum 3. Stock aber nicht bis ins Dachgeschoss!), Innenjalousien, kleines trockenes Kellerabteil, SAT-TV, Zentralheizung mit Fernwärme, Fahradabstellraum Lift geht bis zum 3. Stock aber nicht bis ins Dachgeschoss (4.Stock)! + 1 Garagenplatz ( !!!! für Fahrzeug mit max. 2m Breite, z.B. VW Tiguan, geeignet !!!!), muss für ? 42,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden + Akonto Heizung pro Monat derzeit: ? 110,00 + 20% Ust + Akonto Warmwasser pro Monat derzeit: ? 70,00 + 10% Ust LAGE in Gehdistanz: gute Infrastruktur auf der Hetzendorferstraße, Straßenbahn 62, Bus 63A Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **----------** 3-bedroom apartment (4th bedroom could be separated) with a large terrace garage space suitable for a car with width of only max. 2,00m - monthly rent: ? 42,00 incl. 20 % VAT LAYOUT spacious entrance area with wardrobe, large living-dining room with access to the terrace (approx. 100m²), 1 bedroom with access to the terrace, 2 more bedrooms, bathroom with window ( bathtub, shower, toilet, bidet), guest toilet, storage room FITTINGS AND FIXTURES kitchen and bathroom were renewed one year ago, the building and the roof were newly insulated, wooden and laminate flooring, tiled bathroom, elevator (goes to the 3rd floor but not to the attic floor!), interior blinds, small dry cellar, SAT-TV, central heating by district heating, bicycle storage elevator goes to the 3rd floor but not to the attic floor (4th floor)! !!! 1 garage space suitable for a car with width of only max. 2,00m (e.g. VW Tiguan) !!! is obligatory to rent per month: ? 42,00 incl. 20%VAT + advance payment for heating per month currently: ? 110,00 + 20% VAT + advance payment for hot water per month currently: ? 70,00 + 10% VAT LOCATION within easy reach: local supply on Hetzendorferstraße, streetcar 62, bus 63AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1750 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?260 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?201------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?2211