BALKON - ERSTBEZUG - NEUBAU - GASFREI

Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 – 5 wurden neu errichtet 15 Wohnungen sind entstanden beschrieben wird hier Top 13 im 4. OG: rd 70 m2 plus 5 m2 Balkon/Loggia südöstlich Innenhof Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Flur, Bad, Toilette KP: 508.900,- in der Vermietung freier Mietzins lukrierbar. derzeit stehen Ihnen in diesem Projekt noch 2 weitere Wohnungen zur Verfügung. Lift vom Keller bis ins DG Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe komplettes Haus gasfrei Fußbodenheizung, Parkett Eiche geölte Langdiele Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten Klimaanlage vorbereitet Innentüren glatt weiß zargenbündig 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Fotodokumentation, Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit KP: 508.900,- plus Lift Baukostenanteil 8.000, - monatliche Kosten derzeit rd.: Betriebskosten 218,- Reparaturfond 37,- Heizung 73,- gesamt 338,- plus Strom (wird nach Verbrauch abgerechnet) Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetKabel/SAT/TV: JABarrierefrei: JAProvision: 3.00% + 20% USt