PLANETENGASSE! TOPGEPFLEGTE 44 m2 NEUBAU MIT 5 m2 BALKON, 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe

IN DER PLANETENGASSE BEI DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - in der Nähe der U1-Station Keplerplatz gelangt diese sonnige 44,33 m2 Neubauwohnung mit ca. 5 m2 Balkon im 4. Liftgeschoß zur befristeten Vermietung! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 5 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil; Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Vereinbarung bereits besichtigt werden. Ausstattung: + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen im Nassbereich + Telefonanschluss; UPC-Magenta-Telekabelanschluss + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + HBW 30,91 kWh/m2 + Bezug ab 01.02.2025 möglich Lage PLANETENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie die Landgutgasse, Favoritenstraße, Raaber-Bahn-Gasse, Humboldtgasse und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie der nahegelegene Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 794,81 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt., Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 104,19 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat 3 BMM Kaution: € 3.000,00 per Überweisung;  Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht! auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei Anbindung öffentlicher Verkehr der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Freiluftbereich: Balkon (ca. 5 m2, östlich) Makler: MARTIN ROS Mob.-Tel. +43-664-200 2027 E-Mail: martin.ros@ros-real.at     Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt