++Apostelhof++ Fantastischer 4-Zimmer ALTBAUErstbezug in absoluter Bestlage!

Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen im Apostelhof Der Apostelhof, ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1899, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Revitalisierung sowie einen ergänzenden Neubau wird dieser Standort im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks zu einer Oase für anspruchsvolles Wohnen. Zum Verkauf steht eine ca. 107 m² große Altbauwohnung mit zwei Balkonen, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine rasche Rückmeldung noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne und WC Wohnessküche Abstellraum Zimmer  Zimmer  Zimmer  2 Balkone (siehe Beispielfotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung wurde perfekt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet ein modernes und stilvolles Ambiente in einem charmanten Altbau. Das Haus Der Apostelhof ist ein einzigartiges Projekt, das historische Eleganz und moderne Architektur vereint: Historischer Altbau: Der Straßentrakt mit klassischer Backsteinfassade wurde behutsam revitalisiert, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. Moderner Neubau: Ein innovativer Innenhoftrakt ergänzt das Ensemble mit zeitgemäßer Architektur und exklusiver Ausstattung. Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Vom Ein-Zimmer-Apartment bis hin zu Penthouse-Wohnungen mit Terrassen hier findet jeder seinen idealen Wohnraum. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Apostelgasse, 1030 Wien, in einer ruhigen und zentralen Lage mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Wien bietet eine grüne Oase zum Entspannen. Sport: Gut beleuchtete Straßen und Radwege laden auch am Abend zu sportlichen Aktivitäten ein. Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind leicht erreichbar. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: Buslinien: 74A, 77A Straßenbahnen: O, 1, 71 Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, West Bahnhof Rennweg: Nur 4 Gehminuten entfernt (400 m) mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt und Randbezirke. Preis Kaufpreis: EUR 1.022.824,-   Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt