++Apostelhof++ Fantastische 3-Zimmer ALTBAU Maisonettewohnung in absoluter Bestlage!

Elegante 3-Zimmer-Altbau-Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse im Apostelhof Der Apostelhof, ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1899, verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die umfassende Revitalisierung und ein ergänzender Neubau machen diesen Standort im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks zu einer wahren Oase für exklusives Wohnen mit großzügigen Freiflächen. Zum Verkauf steht eine ca. 125 m² große Maisonettewohnung mit großer Terrasse/Balkon, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien überzeugt. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine rasche Rückmeldung noch am selben Tag! Raumaufteilung 1. Stock: Vorraum Getrenntes WC Wohn-Esszimmer Große Terrasse/Balkon 2. Stock: Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 (siehe Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung wurde perfekt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet eine einmalige Kombination aus Altbau-Charme und moderner Eleganz. Das Haus Der Apostelhof umfasst vier Gebäudeteile, die eine faszinierende Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten darstellen: Historischer Altbau: Der Straßentrakt mit klassischer Backsteinfassade wurde behutsam revitalisiert, um seinen einzigartigen Charakter zu bewahren. Moderner Neubau: Ein neuer Innenhoftrakt ergänzt das Ensemble mit zeitgemäßer Architektur und exklusiver Ausstattung. Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Vom gemütlichen Ein-Zimmer-Apartment bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen hier findet jeder seinen perfekten Wohnraum. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Apostelgasse, 1030 Wien, in einer ruhigen und zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Wien bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen. Sport: Gut beleuchtete Straßen und Radwege laden auch am Abend zu sportlichen Aktivitäten ein. Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden: Buslinien: 74A, 77A Straßenbahnen: O, 1, 71 Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, West Bahnhof Rennweg: Nur 4 Gehminuten entfernt (400 m), mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt und Randbezirke. Preis Kaufpreis: EUR 1.027.034,-   Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt