++Bujatti++ Stunning 3-room new apartment with a magnificent garden!

For sale is this approximately 55.20 m² apartment undergoing general renovation, featuring a 170 m² garden, located in a very good area of the 14th district of Vienna. In this older new building (according to the plan, built in 1957), several units are available! According to the seller, these are ideal as investment properties for rental! For the arrangement of a viewing appointment, please send us a written request in any case! (We respond reliably on the same day!) Premises: Entrance hall Bathroom with shower Separate toilet Storage room Living room with kitchen connections Room Room Garden The photos are example images of already completed apartments! Completion summer 2024. Condition: The apartment is in a fully renovated condition and can be rented out immediately as it is! The photos are sample images of already completed apartments! There are still more units available for sale. Bujattigasse 11 Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS  EG 1+2 3 55,2 170G saniert           399 000 EG 3+4 3 73,05 95G saniert           499 000 EG 5 1 25 - saniert           159 000 EG 6 1,5 30,03 - saniert           179 000 1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert           169 000 1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert           179 000 2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert           215 000 2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert           179 000 2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert           159 000 2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert           179 000 2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert           215 000 1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert           199 000 Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS  EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert           129 000 EG 3 1 29,19 3,31B saniert           189 000 2.OG 8 1 27,23 2,85B saniert           179 000 2.OG 9 1 28,75 2,75B saniert           189 000 2.OG 11 1 27,44 2,94B saniert           179 000 2.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert           215 000 1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert           149 000 House: The apartment is located on the ground floor of a well-maintained older building (built around 1957) on Bujattigasse near Hüttelbergstraße. There is no elevator. The house has a beautiful garden and basement rooms. Location The apartment for sale is located on Bujjatigasse, 1140 Vienna. Above all, the idyllic tranquility and the immediate surroundings with a small stream and plenty of greenery right at the doorstep characterize this location! Nevertheless, numerous everyday shops (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) as well as various medical practices are accessible in the vicinity. In close proximity is the Hüttelberg Forest, which invites both sports activities and leisurely recreation. More detailed information can be found in the site plan! Transport connections: The apartment in question is excellently connected to the public transport network through the subway (U4 Hütteldorf), bus lines (43B, 50A, 50B, 52A, 52B), and the tram (49), allowing the Vienna city center to be reached in just 20 minutes. Kindergartens, schools, and universities are ideally well connected with the aforementioned public transport. Price: The price for this apartment is €399,000.   Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt