++NEW++ 1-room new apartment in quiet location

Cozy Renovated Apartment in Vienna´s 14th District Ideal Investment Opportunity For sale is a newly renovated apartment with an approximate area of 25 m², located in a highly desirable area of Vienna´s 14th district. Multiple plots available! This older new building (built in 1957, according to plan) offers excellent opportunities for rental investment properties! Arrange a Viewing To schedule a viewing, please send us a written request. We respond reliably on the same day! Property Details Rooms (Ground floor Staircase 1, Top 5) Anteroom Small bathroom with shower and toilet Combined room with kitchen and sleeping alcove See floor plan and actual photos Condition The apartment is newly renovated and ready for use. Heating system: Gas convector heater Additional units are also available for purchase.   Bujattigasse 11 Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS  EG 1+2 3 55,2 170G saniert           399 000 EG 3+4 3 73,05 95G saniert           499 000 EG 5 1 25 - saniert           159 000 EG 6 1,5 30,03 - saniert           179 000 1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert           169 000 1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert           179 000 2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert           215 000 2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert           179 000 2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert           159 000 2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert           179 000 2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert           215 000 1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert           199 000 Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS  EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert           129 000 EG 3 1 29,19 3,31B saniert           189 000 2.OG 8 1 27,23 2,85B saniert           179 000 2.OG 9 1 28,75 2,75B saniert           189 000 2.OG 11 1 27,44 2,94B saniert           179 000 2.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert           215 000 1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert           149 000   The Building Year built: 1957 Located on the ground floor of a well-maintained older building in Bujattigasse, near Hüttelbergstraße No elevator The property features a beautiful garden area and cellar rooms Location Highlights The apartment is located in Bujattigasse, 1140 Vienna, a tranquil and green area known for its idyllic surroundings, including a nearby stream and lush greenery. Nearby amenities include: Shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing shops, pharmacies, banks) Various medical practices Hüttelbergwald Forest, perfect for sports and leisure activities More detailed information is available on the site plan. Transport Connections The property is well-connected to Viennas public transport network: Subway: U4 (Hütteldorf) Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Tram: 49 The city center is reachable in just 20 minutes. Kindergartens, schools, and universities are also easily accessible via public transport. Price The selling price for this apartment is € 159,000. monthly costs Repair reserve: € 7,37 Operating costs: € 92,72 Contract Preparation and Processing The contract preparation and handling will be carried out by: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Fees: 1.5% plus disbursements plus 20% VAT   Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt