++Q16++ 4-room flat in an old building with lots of potential on the ground floor

This approx. 102m² 4-room ground floor flat in an old building in a good location in Vienna´s 10th district is for sale. *****To arrange an APPOINTMENT, PLEASE SEND US A WRITTEN INQUIRY IN ANY CASE! (we reliably reply on the same day!)***** Short-term letting permitted according to WEV! Premises: Anteroom separate WC bathroom room room alleyway pub kitchen (see photos and floor plan) Condition: The property is in need of renovation and is being sold as is! House: The property is located on the ground floor of an old building. An attic conversion is being planned. All costs arising from a possible loft conversion will be borne by the vendor - except for a one-off contribution towards the installation of a lift: The one-time lift installation fee is: Mezzanine: € 4,000 1st floor: €6,000 2nd + 3rd floor: € 8,000 The structural completion of the lift can be guaranteed within 3 years. Location:  The house is located in a quiet residential area in Quellenstraße. All shops for daily needs are within walking distance. A number of general practitioners and specialist doctors are also within walking distance.  Transport connections: Tram lines: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße) approx. 2 minutes on foot Price: The price for this property is EURO 299,000. Contract drafting and handling: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Vienna, Marc-Aurel-Straße 6/5, minimum contract drafting costs: € 3,000 + cash expenses + 20% VAT, otherwise 1.5% plus cash expenses plus 20% VAT Translated with DeepL.com (free version)   Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt