++Q16++ 2-room flat in an historic building in a good location

For Sale: 2-Room Flat in a Historic Building This approximately 69m² 2-room flat is located in a historic building in Viennas 10th district and is now for sale. Viewing Appointments To arrange a viewing, please send us a written enquiry! (We reliably respond on the same day!) Short-term letting is permitted according to WEV. Property Details Premises Anteroom Separate WC Bathroom Storeroom Separate kitchen Living room Bedroom (see photos and floor plan) Condition The property is in used condition and will be sold as is. Building Details Located on the 1st floor of a historic building. An attic conversion is currently underway. Costs associated with the loft conversion will be borne by the seller, except for a one-off lift installation fee: Mezzanine: €4,000 1st Floor: €6,000 2nd & 3rd Floors: €8,000 The structural completion of the lift is guaranteed within 3 years. Location The property is situated in a quiet residential area on Quellenstraße. All shops for daily needs are within walking distance. Numerous general practitioners and specialist doctors are also nearby. Transport Connections Tram Lines: 6: Burggasse/Stadthalle Reumannplatz 11: Otto-Probst-Platz Kaiserebersdorf D: Nußdorf Alfred-Adler-Straße All are approximately 2 minutes on foot. Price The asking price for this property is EUR 199,000. Contract Drafting and Handling ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Address: 1010 Vienna, Marc-Aurel-Straße 6/5 Minimum drafting cost: €3,000 + cash expenses + 20% VAT Otherwise, 1.5% + cash expenses + 20% VAT   Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt