++Q16++ Renovation-needed 1-room flat in a prime location

For sale is this approximately 27m² 1-room old-style apartment located in a good area of Vienna´s 10th district. To SCHEDULE A VIEWING APPOINTMENT, PLEASE SEND US A WRITTEN REQUEST UNDER ANY CIRCUMSTANCES! (We will reliably respond the same day!) Short-term rentals are allowed as per WEV! Rooms: Entrance hall with kitchen connections Room (see photo documentation and floor plan) Condition: The property is in need of renovation (without bathroom and WC) and will be sold "as is." Building: The property is located on the 2nd floor of a historic building. A roof extension is planned. All costs arising from a potential roof extension will be borne by the seller, except for a one-time elevator construction contribution: The one-time elevator contribution is: Mezzanine: €4,000 1st Floor: €6,000 2nd and 3rd Floor: €8,000 The elevator´s construction is assured to be completed within 3 years. Location: The building is situated in a quiet residential area on Quellenstraße. All daily necessities are within walking distance, including general practitioners and specialists. Public Transport: Tram lines: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße), approximately a 2-minute walk. Price: The price for this property is €89,000. Contract drafting and handling: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Vienna, Marc-Aurel-Straße 6/5. Minimum contract drafting cost: €3,000 + disbursements + 20% VAT, otherwise 1.5% plus disbursements plus 20% VAT.   Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt