Schöne Dachgeschoß Wohnung, drei Zimmer + Balkon + Terrasse, Neubau

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter!   Die Wohnung ist ab sofort zu mieten.   Schöne Dachgeschoss- Wohnung mit Terrasse und mit LIFT auf einem STILALTBAU 1900, Dachausbau 2018!   In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt ein sonniges und helles Dachgeschoss- Wohnung zum Vergeben ca. 57,55m2. mit einer Terrassen ca. 4,29m2. Ost, Innenhof und ein Balkon ca. 3m2. Westseitig ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.  Der Grundriss ist durchdacht und praktisch.  Raumaufteilung: Wohnzimmer zwei Schlafzimmer extra Küche Bad mit Dusche separate Toilette mit Fenster Terrasse und Balkon Himmelsrichtung: Ost-West.  Ausstattung: Super helle Sonnige Räume mit Glas Front- Isolierfenster, Laminatböden, Gasetagenheizung , die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Nassräume sind verfliest, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür ausgestattet.    Die Raumhöhe von 2m50 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Dem künftigen Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.   Lage: in 2 Minuten zur Straßenbahn 6, 11 und D. Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt.   Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0 (B)   Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen   Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: +4369919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.