WIEDNER HAUPTSTRASSE, 36 m2 Altbau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, 1. Liftstock

IN DER WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESE 36 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN STELLEN. VIELEN DANK! Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen + Gasetagenheizung + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof + HWB 74,2 kWh/m²a + Bezug ab 15.01.2025 möglich! Lage WIEDNER HAUPTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 5. Bezirks (Margaretengürtel, Ramperstorffergasse, Hartmanngasse, Ziegelofengasse, Zentagasse, Blechturmgasse, Kliebergasse, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse, U1-Station Südtiroler Platz sowie die Linien O, 1, 6, 18, 62, 12A, 13A, 14A, Badner Bahn + N62 sind in gut erreichbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen ist ebenso in kurzer Zeit zu erreichen. Sonstiges Gesamtmiete: € 399,65 inklusive Betriebskosten, Lift, Inventar, Manip.-10 % MwSt Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 1.200,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 15.01.2025 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Pilgramgasse, U1-Station Südtiroler Platz sowie die Linien O, 1, 6, 18, 62, 12A, 13A, 14A, Badner Bahn + N62 sind in gut erreichbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen ist ebenso in kurzer Zeit zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt