UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG HELL & RUHIG - ZENTRAL in 1120 WIEN NÄHE BAHNHOF MEIDLING

HELLE & RUHIGE ECKWOHNUNG MIT GRÜNBLICK - VIEL RAUM FÜR IHRE IDEEN I 3 ZI ca. 74 m² inkl. Nebenräume BESCHREIBUNG: Diese schöne Altbauwohnung (ca. 74 m²) befindet sich im 2. Liftstock eines um ca. 1900 erbauten späthistoristischen Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk Nähe Meidlinger Hauptstraße bzw. nahe dem Bahnhof Meidling. RAUMAUFTEILUNG: Großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad mit Dusche, separate Toilette und Vorraum. ZUSTAND und AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde gerade neu weiß ausgemalt, in allen Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt, und neue Türen eingesetzt, im Bad eine neue Duschkabine installiert ebenso eine neue Toilette inkl. Verfliesung. Die Küche ist unmöbliert. LAGE, INFRASTRUKTUR & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Gelegen in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Öffentliche Anbindung: u.a. Straßenbahnlinie 62, Buslinie 62A, 7A, U6 Bahnhof Meidling, Schnellbahn. MIETDAUER: Unbefristet MIETBEGINN: Mietvertrag - diese Wohnung ist ab sofort verfügbar DZT. MONATLICHE KOSTEN: Miete inkl. USt: EUR 857,29 Betriebskosten inkl. USt: EUR 175,53 Wasserkosten inkl. USt: EUR 51,92 Liftkosten inkl. USt: EUR 34,84 EDV-Gebühr: EUR 1,00 GESAMT: EUR 1.120,58 (exklusive für Kosten für Gas und Strom) KAUTION: EUR 3.361,71 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. Der Abgeber wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises nach dem EAVG 2012 hingewiesen. Bis dato wurde kein Energieausweis vorgelegt, befindet sich aber in Erstellung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter 0664/351 58 77 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen auch gerne Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf