Stadt, See & Berge - 3-Zimmer-Wohnung zur touristischen Vermietung inmitten der Fußgängerzone

Mitten im Stadtzentrum und nur wenige Minuten entfernt vom bekannten Zeller See ist es ein perfekter Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Nur 100 Meter weiter befindet sich Esplanade am See mit ihrem herrlichen Ausblick. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur 300 Meter entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Bergerlebnis und Wasserabenteuer ? verbunden in einer gemütlichen Bergstadt und Lifestyle-Metropole. Die gemütliche Kleinstadt mit alpinem Flair Zell am See liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See ein besonders aufregendes Flair. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre, angesagte Lokalitäten, zahlreiche Boutiquen und Restaurants machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt in unmittelbarer Seelage. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 1 Autostunde entfernt.Diese 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See bietet nicht nur eine einmalige Lage, sondern auch ein besonderes Wohnerlebnis für Ihre Gäste. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 90 m² mitten in der Fußgängerzone, ist sie der ideale Rückzugsort für Urlauber, die den perfekten Mix aus Natur, Abenteuer und städtischem Flair suchen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Er lädt zu entspannten Abenden nach einem aktiven Tag ein ? ob beim gemeinsamen Kochen in der modernen Einbauküche oder beim gemütlichen Beisammensein im gemütlich eingerichteten Wohnbereich. Die Wohnung bietet Platz für bis zu 6 Personen - so haben sowohl Familien als auch Gruppen ausreichend Freiraum, um sich wohlzufühlen. Weiteres besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem seperaten WC. Praktisch ist auch der außerhalb der Wohnung gelegene Abstellraum, der Platz für Skiausrüstung oder sonstiges Gepäck bietet. Unschlagbare Lage ? Zell am See von seiner besten Seite: Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Ecken von Zell am See. Egal ob Winter oder Sommer, Ihre Gäste können die besten Aktivitäten der Region direkt von der Haustüre aus erleben. Die Bergbahn zur Schmittenhöhe ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was das Skifahren oder wandern besonders komfortabel macht. Der Zeller See ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sorgen für kulinarische Abwechslung und das lebendige Flair einer Alpenstadt. Für Investoren ? eine lohnenswerte Kapitalanlage: Die hervorragende Lage und die hohe Nachfrage nach touristischen Unterkünften in Zell am See versprechen eine hervorragende Auslastung und damit attraktive Renditen. Die Region zählt zu den Top-Destinationen in Österreich und ganzjähriger Tourismus kombiniert mit einer stabilen Nachfrage, macht diese Immobilie zu einer sicheren Wertanlage. Weitere Highlights: ? Gute Verkehrsanbindung: Zell am See ist nicht nur mit dem Auto bequem erreichbar, sondern auch über den Bahnhof sehr gut angebunden. So können Gäste problemlos anreisen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. ? Ganzjährige Vermietungsmöglichkeiten: Im Winter lockt der Schnee, im Sommer der See ? diese Immobilie bietet durch ihre Vielseitigkeit eine überdurchschnittlich lange Vermietungssaison. ? Potenzial für steigende Immobilienwerte: Zell am See gehört zu den aufstrebenden Regionen in den Alpen, was auch eine positive Wertentwicklung der Immobilie in den nächsten Jahren begünstigen dürfte. Ob für Familien, Sportliebhaber oder Ruhesuchende ? diese Wohnung bietet den perfekten Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage. Kombiniert mit ihrem Potenzial als langfristige Kapitalanlage, stellt sie ein Angebot dar, das seinesgleichen sucht. Das Appartement verfügt über eine Erlaubnis zur touristischen Vermietung, welche auf 10 Jahre befristet ist. Nähere Details dazu auf Anfrage.Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.