ACHTUNG! PREISHIT 219.000 für exquisite Erstbezugswohnung - INKL. KÜCHE, INKL. STELLPLATZ ======== nur für KURZE ZEIT =======

Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 2. Liftgeschoß bietet einen exklusiven und erstklassigen Grundriss inklusive Loggia ! Inklusive Einlagerungsraum! Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Nolte-Küche (inkl. Beko Geschirrspüler, Gorenje Herd, Gorenje Backrohr, Blanco Keramikspüle und Dunstabzug), welche klassische Elemente mit einem modernen Grundriss perfekt vereint. Hobbyköche finden hier Ihren Wohntraum - in dieser Küche können Sie sich voll entfalten! Die an Küche und Wohnzimmer angrenzende Außenfläche (Loggia) ist nach Osten gerichtet - genießen Sie den perfekten Frühstückskaffee auf Ihrer eigenen Loggia mit seitlichem Blick auf den Ötscher! Über den an den Vorraum angrenzenden Flur erreichen Sie die weiteren Räume. Das stilvolle Badezimmer ist mit besonders ansprechenden Fliesen im Jugendstil, einem Bidet, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Das WC ist natürlich separat - auch hier sind wunderschöne Jugendstil-Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer ist besonders durchdacht gestaltet - hier besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand einen begehbaren Schrankraum zu integrieren. Besser geht es kaum! Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche "Wellnessraum" - auf fast 9 m² besteht die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen (Starkstromanschluss vorhanden!) - ein besonderer Luxus, den nur dieser individuell abgestimmte Grundriss zu bieten hat! Alternativ könnte dieser Raum auch gut fürs Homeoffice genutzt werden. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume - hier fühlen Sie sich sofort wohl! Die Wohnung ist sofort bezugsfertig! Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Dusche, Bidet und Waschtisch -Kabinett /Wellnessraum -Wohnküche -Zimmer -Loggia Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat - Einlagerungsraum im selben Geschoß vorhanden -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St. Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Ein Autoabstellplatz ist bereits im Preis inkludiert. Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. Info: Ein freistehender Kühlschrank ist vom Käufer nach eigenen Bedürfnissen anzuschaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt