Leistbares Eigenheim! Großzügiges Haus mit 2 Parteien und großem Grundstück

Dieses besondere und großzügige Haus wurde 1961 errichtet und 1991 teilweise saniert. Der traditionelle Tiroler Stil des Hauses sorgt für besonderen Charm. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoß und zwei weiteren Obergeschoßen. Durch jeden Stock ergibt sich eine separate Wohneinheit. Das Haus eignet sich somit ideal für Familien und/oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Es bestehen auch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Erd- sowie Dachgeschoß. Wichtig zu erwähnen ist, dass zwei separate Grundstückparzellen zum Haus gehören. Zum einen 496m² Baufläche, worauf sich das Haus, Garagen und Werkstatt befinden und zum anderen 127m² Zusatzfläche für Stellplätze, Schupfen und Garten. Die Liegenschaft ist somit sehr großzügig ausgestattet und ideal für Macher oder Handwerker. Bei den Quadratmeterangaben handelt es sich um ein Natur Maß, die Flächen sind ohne Gewähr.Das Objekt befindet sich in Arzl im Pitztal und zeichnet sich durch die ideale Verkehrsanbindung nach Imst und Innsbruck aus. Auch für Bergliebhaber und Naturfreunde ist Arzl im Pitztal, welches sich mitten im Naherholungsgebiet befindet, ideal gelegen. Der Kindergarten und die Volksschule Arzl sind nur 800m und 500m vom Haus entfernt, somit gut zu Fuß erreichbar. Ärzte und Nahversorger befinden sich ebenfalls im Dorf in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Imst, die sämtliche Erledigungs- und Einkaufmöglichkeiten bietet, liegt 8 Fahrminuten entfernt.Das Objekt wurde in ortsüblicher Massivbauweise errichtet. Die Hangseite wurde mit Betonhohlblocksteine gesichert und Grundmauern in Betonschalsteinen errichtet. Das Satteldach hat eine Neigung von ca. 38 Grad und der Dachstuhl weist im Inneren keinerlei Nässe oder Morsche auf. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über die Zentralheizung, welche mit Heizöl betrieben wird. Zusätzlich kann über den Kachelofen mit Holz geheizt werden.Kabel/SAT/TV: JAProvision: Folgende Kaufnebenkosten, berechnet vom Kaufpreis, fallen an:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragung3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. UStKosten der Beglaubigung plus Barauslage